식사지구

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작성자소수력발전 조회 5회 작성일 2020-12-04 07:29:54 댓글 0

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최초공개 일산신도시 속 미니신도시 식사지구, 일산자이2차 | 아파트 언박싱

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고양시 일산동구 식사동 자이3단지 보유vs매도

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10년을 앞서간 외관과 조경 일산동구 식사지구 경매답사

2020타경66311
경기 고양시 일산동구 식사동 1565
위시티블루밍5단지 507동24층
아파트 (57평형)
토지면적 87.12㎡ (26.35평)
건물면적 154.74㎡ (46.81평)
소유자거주
입찰일 2020.12.08
감정가 654,000,000원

2020타경2478
경기 고양시 일산동구 식사동 1504
위시티일산자이4단지 410동 1층
아파트 (50평형)
토지면적 67.8㎡ (20.51평)
건물면적 137.14㎡ (41.48평)
후순위 임차인 거주
입찰일 2020.12.08
감정가 625,000,000원


안녕하세요.
이번영상은 일산동구 식사동 답사를 해보았습니다.
종합병원 동국대병원이 식사동 초입에 있고요
식사동이 2010년에 입주한 아파트들이고요
벌써 10년이 지난 아파트인데도
외관과 조경이 너무 훌륭했습니다.
요즘 서울 신축아파트에서나 볼 수 있는 비주얼입니다.

여기가 딱하나 단점이 있다면
지하철역을 버스를 타고 나가야 한다는 점인데요
버스를 이용해서 경의선 풍산역이나 백마역으로
3호선 원당역으로 이동 가능하겠습니다.
그로인해 가격이 상당히 저평가구간이었는데
최근에 들어 호가가 높아지고 있습니다.


2020년 12월8일에 진행되는 경매2건을 보러왔는데요

여긴 위시티5단지입니다.
위시티블루밍5단지 507동 24층 아파트 (57평형)
소유자거주물건입니다.
최초감정가액은 654,000,000원입니다.

최근 호가 상태는 얼마 전보다 많이 올라간 거로 보입니다.
단지 내 공원도 잘 조성되어있는모습이고요
지도로 보기엔 지하철역이 멀어서 선입견이 있었는데
와서 보니 선입견을 접어두게 만듭니다.

바로 앞에 초중고가 다 있습니다.
학원 등이 많이 들어와있는 상태고요

공원을 가로질러 위시티자이4단지로 가보겠습니다.
자차를 이용하시는 분들은 최근 개통한 서울문산간 도로
이용으로 서울 나가기가 수월해 질것으로 예상하고요


여긴 위시티 자이4단지입니다.
자이는 또 나름 블루밍5단지와 다른 분위기가 있네요.
위시티일산자이4단지 410동 1층
아파트 (50평형) 최초감정가 625,000,000원이고요
후순위 임차인 거주 물건입니다.
1층은 호불호가 갈리는 물건이긴 한데
그래도 1층이 필요한 세대가 있습니다.
오셔서 임장필수로 해보시고요

단지 내를 걸어 다닐 때는 높낮이를 잘 못 느꼈는데
여기 자이2단지로 이어지는 곳이 길 위 육교로 연결되어있어요
단차이를 아주 잘 다듬었나봅니다.

각단지마다 육교로 이어지게 만들어서
아이들이 이동하기 편리하겠습니다.

위시티3단지로도 육교로 연결되어있고요
여기도 임장 갔을때 경매물건이 있었는데
11/25일에 진행이 됬구요 39평형 아파트
감정가 462,000,000 이었고요 9명응찰 낙
찰가 581,200,000
감정가 대비 125프로에 낙찰이 되었습니다. 감정가가 시세보다
낮게잡혔던거 같습니다. 참고해보시고요
위시티3단지 보시면서
오늘은 여기까지 답사 마치겠습니다

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#식사지구

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